Правильный выбор цены за объект недвижимости определяет скорость и выгодность его продажи. Нередко те, кто решаются провести сделку самостоятельно, не знают, как и по каким критериям формируется стоимость. Первым и логичным кажется просто зайти на известные маркетплейсы и посмотреть за сколько продаются похожие объекты. Однако такой подход не всегда приводит к удачному решению в конкретном случае.
На цену объекта традиционно влияют расположение, транспортная доступность и наличие развитой социальной и торговой инфраструктуры. Чтобы не продешевить, мы рекомендуем учитывать еще несколько важных нюансов.
Ваша квартира стоит дороже, если:
- Находится на средних этажах;
- Есть лифт в пятиэтажном доме или грузовой лифт в многоэтажном доме;
- Кухня более 8 кв. м;
- Хорошая шумоизоляция;
- Окна в квартире выходят на разные стороны;
- Есть лоджия или балкон;
- Благоустроенная придомовая территория;
- Хорошее состояние подъезда и свежий ремонт в квартире;
- Есть консьерж или видеонаблюдение;
- Удобная парковка возле дома.
Стремление продать подороже не всегда является лучшим решением, особенно если речь идет о срочной продаже. Необоснованно завышенная цена может оттолкнуть покупателей и значительно увеличить сроки до сделки.
Мы рекомендуем снизить цену за квартиру, если:
- Находится на первом или последнем этажах;
- Есть смежные комнаты;
- Совмещенный санузел;
- Маленькая кухня;
- Плохое состояние квартиры, которое требует обязательного ремонта;
- Некрасивый вид из окна;
- Рядом промышленные производства или шумные улицы;
- Неэкологичный район города.
Учесть все перечисленные нюансы по формированию цены, а также найти возможности для повышения стоимости продаваемого объекта (даже в сложном случае) вам всегда поможет профессиональный риэлтор. В агентстве недвижимости «Сезам» для вас работает целая команда агентов, брокеров и юристов, которые регулярно ведут аналитику рынка. С нами продажа вашей квартиры – это всегда выгодное для вас решение!
