Какие изменения в льготной ипотеке ожидают нас в 2024 году

С 12 января 2024 в России должны вступить в силу очередные изменения в условия выдачи льготной ипотеки, предоставляемой государственными программами. Эти новшества призваны стимулировать рост рынка недвижимости и сделать ипотечные кредиты более доступными для населения. В данной статье мы рассмотрим основные изменения, которые ждут заемщиков, а так же то,  как они отразятся на рынке недвижимости.
Первое и самое важное изменение – это некое увеличение максимальной суммы кредита. Теперь максимально возможные размеры сумм ипотечных кредитов для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а так же Москвы, Московской области,  составит 12 миллионов. А для иных регионов – 6 миллионов. Это увеличит число заемщиков, которые смогут получить жилищный кредит на выгодных условиях.
Кроме того, будут снижены процентные ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым в рамках государственных программ. Таким образом, ставка по программе “Молодая семья” снижается с 11% до 9%, а по программе “Ипотека для семей с детьми” – с 6% до 4,7%.
Кроме того изменятся и требования к заемщикам. Теперь для того, что бы получить льготный ипотечный кредит, необходимо иметь доход, который позволит выплачивать ежемесячные платежи, превышающие 40% от общего дохода семьи. Это условие направлено на снижение рисков для банков и обеспечение стабильности выплат по кредитам.
Однако на практике льготная ипотека станет недоступной для большинства заемщиков уже в январе. Об этом в следующей статье.