Новые правила ипотеки вступили в силу

Цены на недвижимость в России продолжают расти, особенно в крупных городах, где спрос на жилье превышает предложение. Это означает, что покупка квартиры или дома может стать дорогостоящей задачей для многих людей. Кроме того, ипотечные платежи по кредитам на жилье также зависят от цены квартиры, срока кредитования, процентной ставки и конечно же первоначального взноса.
Завтра состоится важное событие на рынке недвижимости- вступит в силу постановление Правительства 2166.

Вот краткий обзор постановления 2166

?Общее для всех госпрограмм:

С даты вступления в силу Постановления одна льготная ипотека в одни руки:

• у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем
• кредиты оформленные до 23.12.23 в расчет не принимаются
• Возможно приобретение готового жилья у ППК «Фонд развития территорий»

?Господдержка 2020:

• Мин. ПВ от 30% (ранее ПВ от 20%)
• Макс. сумма снижена до 6 млн для всех регионов РФ
• Отмена кредитования с суммой кредита свыше Постановления

?Семейная ипотека:

• Мин. ПВ от 20% – без изменений
• Макс. сумма кредита до 12 млн МСК, МО, СПб, ЛО / 6 млн др. регионы – без изменений

?Теперь можно воспользоваться только один раз, исключение при одновременном соблюдении условий:

• у заемщика родился ребенок после заключения кредитного договора
• предыдущий кредит полностью погашен
• площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей по закрытому кредиту

?ИТ-ипотека

• Мин. ПВ от 20% – без изменений
• Макс. сумма кредита до 18 млн субъекты РФ с населением более 1 млн чел. /9 млн др. субъекты РФ – без изменений

?Дальневосточная и Арктическая ипотека:

• Макс сумма 9 млн при приобретении жилья общей площадью от 60 м.кв.