от Андрей Черных 
В преддверии новогодних праздников застройщики традиционно предлагают скидки на жилье, а банки запускают акции с пониженными процентными ставками по ипотеке. Вопрос возникает: стоит ли в этом году торопиться с покупкой жилья перед праздниками, чтобы воспользоваться более выгодными условиями?
Исторически последние месяцы года, особенно декабрь, всегда привлекали большой спрос на ипотеку. Это связано с тем, что застройщики традиционно предлагали предновогодние скидки, а банки проводили акции с пониженными процентными ставками.
Однако в текущем году, учитывая перегрев на рынке, аналитики не ожидают активного запуска банковских акций по ипотеке. Напротив, многие участники рынка увеличивают ставки как по обычной, так и по льготной ипотеке. В случае предложения застройщиков о скидках, они, вероятно, будут ограничены наименее востребованными объектами.
Льготные условия по семейной ипотеке будут действовать до июля 2024 года, и на данный момент не поступило заявлений о их ужесточении. Тем не менее, возможное повышение ключевой ставки Центрального банка может повлечь за собой увеличение процентных ставок, предупреждают эксперты.
В таком случае заемщикам с уже одобренными заявками рекомендуется рассмотреть возможность заключения сделки до наступления новогодних праздников, чтобы сохранить утвержденные условия кредитования до конца текущего года, возможно, даже до конца января 2024 года.
В целом, при нестабильном рынке и высоких ставках по ипотеке рекомендуется не привязываться к сезонным акциям, а ориентироваться на цену недвижимости и реальные потребности в жилье, подчеркивают аналитики.
